答卷·奋进的“十四五” | 让百姓购房更安心住房更舒心——昌吉州“十四五”绘就“住有所居”到“住有优居”幸福图景-尊龙凯时国际娱乐

　　丝路昌吉/昌吉州融媒体中心 记者 刘茜 通讯员 戴婷婷

　　天山北麓，昌吉大地，“十四五”期间，从公租房保障安居到高品质新居涌现，从老旧小区改造焕新到城市功能全域升级，昌吉州锚定民生导向，以“保障兜底、政策赋能、品质提质、配套升级”四维发力，织密多元住房保障网，激活房地产市场内生动力，让“住有所居”的基础更牢，“住有优居”的成色更足。

　　72岁的王焕芝便是这份民生福祉的见证者。今年8月，她搬进政府配建的公租房，“一年租金才2000多元，冬天暖气足、出门有公交，省下的钱还能补贴家用。”这朴素而满足的话语，道出了万千住房困难群众的心声，也折射出昌吉州日益完善的住房保障体系。

　　“十四五”期间，全州房地产开发投资197.1亿元，新建商品房销售面积304.7万平方米，市场供给结构持续优化，稳增长、去库存成为当前房地产市场主基调。2024年，全州建设保障性租赁住房6571套，构建起包含公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房的多层次住房保障体系，为新市民、青年人和农民工等群体筑牢住房“安全屏障”。

　　坚实的经济发展为住房改善提供了强有力的支撑。2024年，昌吉州实现地区生产总值2509.23亿元、同比增长8.0%，“十四五”期间年均增长7.1个百分点。全州城镇化率70.28%，比上年提高1.41个百分点，比2020年提高4.15个百分点，人口向城镇集聚的趋势明显。随着居民收入稳步增长——2024年城镇居民人均可支配收入达42549元，同比增长5.4%——住房需求正从“有没有”向“好不好”加速升级。2024年，全州商品住房销售均价5037元/平方米，成交的商品住宅套均面积127.8平方米，套均价格64.4万元，改善型需求已成为市场主导。

　　为让购房更省心、置业更划算，昌吉州打出政策“组合拳”。从阜康市首次房屋交易会集中推介1500余套房源，到昌吉市春季房交会推出购房直减优惠；从税费减免到金融支持，购房成本持续降低。在税金方面，2023年、2024年全州免征个人房产交易增值税5.6亿元、减免个人所得税1.5亿元、换购住房退还个人所得税0.01亿元，减免契税2.7亿元、减免印花税0.1亿元、减免土地增值税0.3亿元。在金融方面，昌吉州有力落实存量房贷利率下调、统一首付比例不低于15%的政策要求，2024年四季度新发放贷款加权平均利率降至3.16%历史低位，有效降低个人购房首付比例、减轻居民个人还贷压力。

　　住房品质的提升，让“优居”梦想照进现实。玛纳斯县迎宾苑小区以新中式园林打造多层次景观，配套充足停车位、健身区与儿童游乐区；昌吉国家农业高新技术产业示范区首个“好房子”示范项目天锦名居住宅小区，成功入选自治区住房和城乡建设厅“2025年度优质工程培育典型案例”。城市更新行动扎实推进：2024年昌吉州实施老旧小区改造项目143个，打造“小游园”144个，建成5g基站625座，城市建成区5g网络实现全覆盖，实施城镇供排水及燃气管网改造81.5公里，新增停车位3000多个，新建充电站（桩）1700多个，城市宜居水平显著提升。

　　城市发展与住房改善同频共振，绘就温暖人心的民生画卷。从政策保障到品质迭代，从成本减负到配套完善，昌吉州正以实际行动回应群众对美好生活的向往，让群众的获得感、幸福感，在家门口悄然升级。